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房地产改革之年 物业智能化人才需求迎来高峰

http://www.800hr.com 2018年01月23日 09:00 作者:黄晶晶 发布:中国建筑装饰网

  2017年中国建筑业在多个领域都有大动作,无论围绕技术推进,行业标准制定,还是建筑企业在寒冬中的转型升级,建筑业改革之举不断,每一项改革都与建筑企业的生存和发展息息相关。

  随着房地产市场衰退,物业管理市场逐渐兴起,中国物业管理行业有望迎来新的一轮风口;近期中央和地方政府密集出台政策,鼓励购租并举;从2015年开始,大规模的保障房建设和棚户区改造工程陆续开建,建筑其他领域的新兴发展冲淡了房地产市场带来的寒意,建筑行业的用人需求也出现了回暖,招聘方向也出现了一些变化和调整。

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,物业智能化管理,房屋租赁和老旧小区改造项目的招聘需求上涨明显,分别较2016年同期上涨23.6%、20.4%和17.3%。(图一)

  房地产改革之年  物业智能化人才需求迎来高峰

  招聘职位方面,电气设计、智能化设计、电气工程师、暖通/热力工程师、市场营销、项目助理是较为热招的职位前六名,在新的招聘季度,这几个职位的上涨潜力仍值得期待。(图二)

  房地产改革之年  物业智能化人才需求迎来高峰

  物业智能化管理的黄金时代来临

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,北京对物业智能化管理人才的招聘需求与2016年同期相比增长23.6%,增长超两成,在一线城市中位列第一;上海和广东的招聘需求同比分别增长22%和20.5%。二三线城市中,涨幅较大的是浙江,招聘需求较2016年同期上涨了20%;其次是天津和河北,招聘需求分别较2016年同期上涨了20.4%和20%。

  建筑英才网的招聘顾问指出,面对10年来积累的巨量住房存量,无论是自住,还是出租,都面临物业服务的需求,物业管理行业正在悄悄迎来自己的“黄金时代”。据智研咨询《2017-2022年中国物业管理行业发展趋势及投资战略研究报告》显示,预计未来3年新增物业管理面积将在36亿平米左右,若按照15年的物业结构和费用测算,则总市场规模将会达到7800亿元。

  职位方面,电气设计和智能化设计是较为热招的职位,招聘需求分别同比上涨了25.7%和23%。

  电气设计

  同比增长25.7%

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,电气设计类人才需求量较2016年同期相比上涨了25.7%。一线城市中,上海对这一职位的招聘需求涨幅较大,同比上涨了27.1%,二三线城市中,浙江的涨幅较大,同比上涨了26%。

  薪酬方面,一线地区中,北京、上海、广东的平均薪酬分别为8753元/月、7740元/月、6187元/月;二三线地区中,天津和浙江的平均薪酬较高,分别为7364元/月和6041元/月。

  智能化设计

  同比增长23%

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,智能化设计类人才需求量较2016年同期相比上涨了23%。区域方面,北京和天津对这一职位的招聘需求涨幅较大,分别同比上涨了24%和22%。

  薪酬方面,一线地区中,北京、上海、广东的平均薪酬分别为9047元/月、9021元/月、7342元/月;二三线地区中,天津和浙江的平均薪酬较高,分别为7860元/月和6089元/月。

  老旧小区改造项目增加,人才需求涨幅明显

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,老旧小区改造项目的人才需求量较2016年同期相比上涨了20.4%。从人才需求的分布上看,一线城市的人才需求量占全国总需求近四成。上海地区同比涨幅较为明显,上涨了21.5%,其次是北京,上涨了20.7%。在二线地区,江苏同比涨幅显著,上涨了26.7%。

  建筑英才网的招聘顾问指出,从北京市智慧小区建设工作会上获悉,根据计划,明年还将建设100个智慧小区。据介绍,2018年,市住建委计划在完善首批12个智慧小区示范项目的基础上,再逐步建设100个智慧小区项目,尤其将加快老旧小区的智慧化建设。

  职位方面,电气工程师和暖通/热力工程师是较为热招的职位,招聘需求分别同比上涨了23%和19.1%。

  电气工程师

  同比增长23%

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,电气工程师需求量较2016年同期相比上涨了23%。区域方面,北京和上海的招聘需求涨幅较大,同比分别上涨了24%和22.7%。

  薪酬方面,一线地区中,北京、上海、广东的平均薪酬分别为11176元/月、11781元/月、9699元/月;二三线地区中,江苏和浙江的平均薪酬较高,分别为9432元/月和9332元/月。

  暖通/热力工程师

  同比增长19.1%

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,暖通/热力工程师需求量较2016年同期相比上涨了19.1%。二三线城市的招聘需求涨幅远超一线城市,其中浙江和天津的涨幅较大,同比分别上涨了26.2%和25%。

  薪酬方面,一线地区中,北京、上海、广东的平均薪酬分别为10180元/月、9977元/月、7274元/月;二三线地区中,江苏和浙江的平均薪酬较高,分别为7877元/月和7697元/月。

  中央明确房产政策重点发展长期租赁

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,房屋租赁领域的人才需求量较2016年同期相比上涨了17.3%。一线地区中,北京的人才需求量同比涨幅较大,增长19.6%。上海和广东地区的同比涨幅相近,平均上涨17.4%。二线主要地区中,江苏同比增长超过一线地区,上涨24.4%。

  建筑英才网的招聘顾问指出,12月20日闭幕的中央经济工作会议,明确了2018年中国楼市发展方向,强调了长期租赁。日前,住建部也出台了住房租赁和销售管理条例的征求意见稿,规范租赁市场;多个地方政府也先后出台政策,鼓励更多人租赁房屋。

  职位方面,市场营销和项目助理是较为热招的职位,招聘需求分别同比上涨了20%和18.7%。

  市场营销

  同比增长20%

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,市场营销类职位需求量较2016年同期相比上涨了20%。区域方面,浙江和上海的招聘需求涨幅较大,分别同比上涨了25.7%和24.4%。

  薪酬方面,一线地区中,北京、上海、广东的平均薪酬分别为9360元/月、9810元/月、7891元/月;二三线地区中,福建和天津的平均薪酬较高,分别为7235元/月和6880元/月。

  项目助理

  同比增长18.7%

  建筑英才网的数据显示,2017年第四季度,项目经理需求量较2016年同期相比上涨了18.7%。二三线城市的招聘需求涨幅远超一线城市,河北和湖北两地的招聘需求涨幅较大,同比分别上涨了28%和26.9%。

  薪酬方面,一线地区中,北京、上海、广东的平均薪酬分别为7244元/月、7451元/月、5930元/月;二三线地区中,江苏和浙江的平均薪酬

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