昨日，武汉市房管局发布2018年全年房地产市场运行情况显示，随着楼市调控持续，武汉楼市热度正在降低，2018年全年成交新建商品住房约17万套，同比减少13.62%。

　　数据显示，2018年武汉新建商品住房批准预售227438套，批准预售面积2622.06万平方米，同比增长13.68%。2018年武汉新建商品住房销售166362套，同比减少13.62%；全年二手房成交78868套，同比减少6.24%。供应增加、交易趋缓导致武汉商品住房库存持续增加：截至2018年12月末，武汉已批准预售尚未网签的商品住房152868套，面积1629.21万平方米。

　　武汉房地产开发企业协会相关负责人称，近年武汉市先后出台了刚需优先选房、大学生8折购房等政策，刚需市场“一房难求”的情况得到有效缓解，加上管理部门持续加大市场监管力度，捂盘惜售、违规销售等现象得到较大改善，整个房地产市场逐渐回归理性。2019年，在房地产市场保持稳定运行前提下，武汉主体调控政策仍将以稳为主。

　　2018年武汉房企商品房销售金额榜显示，流量金额榜前十门槛从2017年的83.3亿元提升至92.1亿元，但前十房企合计成交总额由2017年的1511亿元下跌至1381亿元。其中，保利、万科作为深耕武汉多年的大牌，依然占据前三。