中海首钢·金裕雅苑销售均价为40100元/平方米，虽然并不算低，但购房人的产权比例为75%。地处城六区，交通便利、区域配套成熟。周边有莲石路、阜石路、西五环路，地铁有1号线和建设中的11号线。

　　在中海首钢·金裕雅苑开始申购前，就有业内人士称之为共有产权中的“网红盘”。中原地产首席分析师张大伟则称其是值得买的共有产权房。

　　事实上，除了正在申购的“网红盘”外，近日选房的共有产权房也现“网红盘”。

　　7月开始申购、位于通州区台湖镇的天恒·恒泰家园，从10月18日开盘选房，截至10月21日的4日内1072套房源全部售完，成为北京千套级以上共有产权项目唯一一次性100%去化的项目。据悉，项目含全装修费销售价格20000元/平方米，购房人产权比例为50%。此前共有4501组申购客户，最终1295组客户到场选房。

　　有分析人士认为，该项目距离东南五环不到一公里，与项目入住同期运行的地铁17号线，再加上周边有公园环绕是其快速去化的原因。

　　而在明天（10月23日），两个同样位于通州区台湖镇的共有产权房即将开始申购，能否成为“网红盘”还不得而知。

　　幸福雅园与天恒·恒泰家园相比，虽然都位于台湖镇，不过幸福雅园价格比天恒·恒泰家园每平方米贵了1万元，但是75%的购房人产权比例高于恒泰家园的50%，难分伯仲。

　　共有产权房供给不断增加

　　众所周知，共有产权住房是北京推出的创新产品，目的是帮助“夹心层”解决住房困难。9月，住建部在总结北京、上海共有产权住房试点经验的同时，鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市，结合本地实际发展共有产权住房。

　　北京共有产权房用地是从2017年9月开始出现。据北京中原统计数据显示，2017年，北京成交了8宗共有产权房用地，合计126.52万平方米，楼面价为19202元/平方米；2018年，北京成交了11宗共有产权房用地，合计130.22万平方米，楼面价为14595元/平方米。