或刺激当地楼市？

　　除去人才落户“零门槛”成为市场关注点以外，对来南通创业的领军人才最高给予150万元的一次性购房补贴也引起广泛关注。

　　据此次发布的《关于实施高层次双创人才倍增计划　推动高质量发展的若干政策意见》显示，对领军人才来南通创业并“在通购房自住的，按《南通市江海英才计划实施办法》确定的人才层级”，给予40万~150万元的一次性购房补贴。

　　而一个月之前的9月26日，南通市政府官网曾发布《关于印发〈南通市通州区高层次人才享受生活津贴和购房补贴实施细则（试行）〉的通知》，其中提到“高层次人才在通州购买商品住宅自住的”，由区财政给予10万~50万元购房补贴（补贴不超过实际购房价）。

　　值得关注的则是，当前南通楼市保持较高的热度，克而瑞数据显示，9月份，南通商品住宅成交量为56.31万平方米，同比上涨58.37%，而成交均价达到24004元/平方米，同比上涨32.41%。

　　购房补贴、人才“零门槛”落户，是否会进一步刺激热度不减的南通楼市？

　　卢文曦对此表示，“虽然（政策）本身的目的不一定是刺激楼市，但是我觉得从目前的观察来看，楼市多多少少会受到一点正向作用”，在其看来，南通与上海距离近，经济联系紧密，包括当前南通的很多楼盘都紧跟上海热点，“我觉得肯定是有经济利好上的帮助，然后也会推动（房地产）市场的发展”。

　　杨凤华认为，房地产市场发展与当地未来的潜力有很大关系，其认为“目前南通整体的发展形势向好，比如新机场的建设，北沿江高铁的建设，还有长三角一体化里面提出来的要打造长三角经济带战略支点”，其认为发展形势看好“可能也支持了本地房地产市场发展”。

　　但对于是否刺激南通楼市，其强调称，“这个要看怎么来看，房价会不会进一步上升”，其认为“一个方面人才进来会有（购房）需求，但房地产（市场）供给上（如果）有保证的话”，则会抵消人口增长带来的购房需求。

　　杨凤华对记者进一步分析称，“南通重点引进的这些专业高层次人才，它（是）与南通要打造的产业体系发展相关”，而人才新政出台原因则是南通经济转型升级的需要，“主要是结合本地产业发展的需要，南通现在的提法叫3+3+N先进制造业体系，其中，3+3就包括一些优势产业，比如说高端纺织、船舶海工，还有电子信息等”。

　　相关信息显示，2016年，南通市提出要重点发展高端纺织、船舶海工、电子信息三大支柱产业，积极培育智能装备、新材料、新能源及新能源汽车三大新兴产业，加快构建“3+3+N”先进制造业体系。

　　此外，据《2019年南通市政府工作报告》显示，2018年南通实现地区生产总值8427亿元，增长7.2%，经济总量位居江苏第四，仅次于苏州、南京及无锡等三个GDP万亿城市。