另一方面，就近城镇化具备先天优势，无论是语言文化、生活习惯、气候等方面都基本与家乡一致，亲戚朋友也多，子女上学、照顾老人等也都比较方便，适应的成本比较低。

　　县城的城镇化红利不断凸显，尤其是大量务工人员进入县城，带动了县城发展，各类相关企业也纷纷在县城布局。

　　据去哪儿数据显示，2020年其新增用户当中，三线以下城市用户占比达到46%。有934万来自国内1827个县城的用户通过平台购买了其人生第一张机票，增长量创近5年新高。

　　索菲亚董事、品牌主理人潘雯姗日前表示，县城市场还有很多空间，索菲亚每年将新开一百个门店下沉到未开拓的五六线的县城当中。在这些县城的门店，每年一百个客户，可能就可以创造出千万级的收入。因为客户到店一般都是选择全屋定制，如衣柜、橱柜、门、墙板等，都是一站式订购，客单价可高达10万元。

　　在房地产行业，各大开发商也在纷纷布局。其中，截至2020年底，龙头房企碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个，业务遍布31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县市级/区/县/镇。98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大都市圈，大多数货量的分布符合人口流动趋势。

　　一些城市群、都市圈范围内的县域、人口大县县城是碧桂园布局的重点。以湖南省湘潭县为例，该县地处长株潭都市圈内。近年来，在长株潭一体化的过程中，该区域也承接了大量来自珠三角等发达地区的产业转移落户，湘潭县经济快速发展。

　　碧桂园于2011年正式进驻湘潭县，在湘潭县城东部开发了湘潭碧桂园项目。该项目占地约300亩，颇受湘潭县客户欢迎，目前已全部售罄。2018年，碧桂园在湘潭县城获取第二块土地，启动碧桂园天玺项目建设，同样受到市场热捧，目前该项目也已基本接近清盘。

　　项目负责人告诉记者，湘潭县内各类工厂较多，多数都是本地人在此打工。流入及流出人口都较少。县级市的客户主要是以本地刚需，刚改客户为主，而且以110-140㎡之间实用率高，功能性强的大三房，大四房为市场主流产品。

　　从城镇到城市：让更多人过上更好的生活

　　龙头房企、品牌房企的进入，在很大程度上加快了县城楼市的产品迭代。过去，相当多的县城，房子是上世纪90年代初建设的四五层的楼梯楼。斗转星移，现如今，随着县域经济的发展，居住在县城的人收入也在不断提升，居住升级的意识被唤醒，人们对于好房子的需求正在集中释放。可以说，县城并不缺房子，但缺好房子。

　　这个过程中，多年来，碧桂园在房地产开发上坚持＂建老百姓买得起的好房子＂，为市场提供了大量价廉物美、高性价比的住房。为了让更多中小城市、小城镇的居民住上好房子，碧桂园近年提出了“好房子战略”，进一步下沉到四五线城市以及乡镇，更好的满足了县城居住升级的需求。

　　各大品牌房企的入驻，也在加快县城的更新改造和升级，加快补足县城在公共服务方面的短板，促进县城相关产业的发展。近年来很多县城发生了日新月异的变化，相当多的县城正在从过去的城镇形态，逐渐发展成城市。