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物业管理行业并购潮来临 规模争夺将成重头戏

http://www.800hr.com 2021年05月24日 10:07 作者:齐金钊 来源:中国证券报

  收并购事件频现的背后,驱动力源于相关企业对规模扩张的需求。去年5月,融创服务以15亿元收购开元物业84.92%股份,为融创服务增加了合同签约面积逾5300万平方米;此后融创服务通过成都环融以867.23万元收购成都环球世纪物业95%的权益。收购完成后,融创服务的在管建筑面积顺利突破1亿平方米大关,达到1.35亿平方米,同比增长约155.1%。

  其他头部物业管理公司也为自己的规模扩张定下了“小目标”。碧桂园服务确立了在管面积超18亿平方米的目标。而恒大物业管理层日前在业绩会上表示:“2021年恒大物业在管面积目标要突破6亿平方米,力争成为全球规模最大的物业管理公司。”

  中指研究院院长莫天全认为,收并购是快捷、有效的扩规模途径。今年以来,物业行业大规模并购案例不断出现,一方面印证了大型物业企业规模扩张的决心和魄力,另一方面是部分开发商在“三道红线”压力下选择出售物业,以换取流动性。

  贝壳研究院策略研究分析师郭翰指出,并购优良标的会越来越少,而收购溢价会逐渐攀高。物业行业的规模战将愈演愈烈,2021年将是物业行业的收购整合大年,规模话语权的争夺将是未来行业的重头戏。

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