5月18日，《北京市城市更新专项规划（北京市“十四五”时期城市更新规划）》正式印发。

　　据了解，本次规划范围为北京市行政区域，以首都功能核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城及地区、生态涵养区新城为主。规划期限为2021年至2025年，远景展望到2035年。

　　北京城市更新“十四五”规划中提出了哪些关键要点？近期将有哪些动向？就此，新京报记者梳理了以下六大关注要点。

　　关注1

　　北京集中建设区内共有可更新建筑约2.45亿平方米

　　根据统计，北京市集中建设区内共有可更新建筑约2.45亿平方米。依托《总体规划》确定的“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，分圈层差异化明确更新方向，将首都功能核心区和城市副中心作为更新重点，强调历史文化保护与城市修补。

　　其中，首都功能核心区存量可更新建筑约0.42亿平方米。“一核”强调保护更新，实现人居环境和谐共融。核心区作为城市更新的重点地区，强调保护更新，更新用地优先用于保障政务中心建设和做好“四个服务”，提升中 央政务环境，促进重点地区环境品质优化。

　　中心城区存量可更新建筑约1.24亿平方米。“一主”突出减量提质，推进功能完善品质提升。中心城区突出减量提质，立足“减量双控”，将更新空间优先用于改善民生与科技创新，统筹好生产、生活和生态空间。

　　城市副中心存量可更新建筑约0.13亿平方米。“一副”承接功能疏解，塑造城市建设特色标杆。副中心应利用更新空间发挥对疏解非首都功能的示范带动作用，加强对首都功能的服务保障能力，率先探索出高标准、高质量推进城市更新的实施路径，形成“北京经验”。

　　“两轴”优化首都功能，提升国际城市文化形象。以长安街为依托，优化中 央政务功能布局。加大非首都功能疏解力度，有序推进中 央政务功能合理布局，使中 央党政机关办公功能相对集中，凸显政务集群优势。推动中轴线申遗保护综合整治，彰显古都风韵。

　　平原新城及地区存量可更新建筑约0.54亿平方米。“多点”全面承接疏解，推动平原新城发展建设。

　　生态涵养区存量可更新建筑约0.12亿平方米。生态涵养区结合城市更新适度承接与绿色生态发展相适应的城市功能。

　　关注2

　　全面推进老旧小区更新改造，注重适老化和无障碍改造

　　规划提出，要聚焦老旧小区更新改造工作，统筹推进老旧小区分类改造，提升居住品质，促进职住平衡。支持配合央产、军产老旧小区综合整治，全面有序推进市属老旧小区综合整治。重点关注央产、军产及各类混合产小区的落地实施，建立完善央地、军地协调调度机制，深入研究探索混合产小区资金拨付、审批渠道等路径问题。

　　其中要求，要把握改造重点，聚焦人民群众切身利益与迫切需求，重点推进基础类改造，着力保障房屋安全，持续推动住宅节能改造，提升建筑性能，降低既有建筑能耗，打造宜居住房，推进碳达峰、碳中和工作进程。按照尽力而为、量力而行原则，推进完善类和提升类改造，注重适老化和无障碍改造，加强适老化改造设计管理，突出加装电梯、公共环境适老化改造和无障碍环境建设等重点任务，统筹养老、助残等相关政策，鼓励“物业服务+养老服务”。