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郑州棚改新政:选择房票安置奖励8%,购房不计入家庭限购套

http://www.800hr.com 2022年06月20日 15:29 来源:澎湃新闻

  使用房票购房,票面金额足以支付购房款的,不得拆分使用。票面金额不足以支付购房款的,不足部分被征收人可以申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款,其中无购房贷款记录或购房贷款已结清的,可享受首套房贷款利率。

  被征收人使用房票购买商品房,购房款(配套的储藏室、车库等价款可凭发票计入)应不低于房票票面金额的90%。

  严跃进进一步表示,对于政 府来说,若是房票推进工作到位,就可以减少安置房的建设,客观上减少了政 府直接建设此类住房的压力。同时此类房票产生的购房需求释放,客观上也保障了购房资金留在住房领域,也是保证财政体系稳定、防范购房资金流向非房地产领域的重要体现,真正带动所在区域和城市的住房消费市场。

  房企则会看到持有房票的购房者在近期结合郑州政策积极购房,房票政策其实是一种去库存的政策,一些大户型住房会因为此类房票的政策加快去化,所以房企需要关注房票政策背后的购房需求变化。

  《实施办法》规定,房票安置资金实行封闭运行,各辖区房票安置资金到位后,应存入专用账户,接受监管。

  被征收人持签注后的房票、商品房买卖合同,向房票核发人(郑东新区、郑州经开区、郑州高新区管委会,市内五区人民政 府为房票核发人)申请资金划拨;房票核发人接到资金划拨申请后,应当在10个工作日内将应付资金拨付到房票上注明的收款账户;资金到账后,住房保障部门办理合同网签备案手续。

  房票核发人在拨付购房资金时,应认真核对资金划入账户,对于房源为期房的,必须将全部应付资金划入项目预售资金监管账户,以确保款项用于项目后续建设,保证楼盘按期交付使用,保障群众合法权益。

  当房票票面金额高于购房款时,被征收人在申请拨付购房资金的同时,向房票核发人申请换发余额部分房票。房票核发人按照原房票票面金额与实际购房金额之差核发新的房票,并在新票票面对原房票使用日期、使用金额、新房票换发日期等进行标注。新房票签发日期仍按原房票核发日期签注。

  被征收人使用房票购买商品房,购房款达到房票票面金额的90%及以上,购房后房票仍有余额的,被征收人可在房票到期后向征收人申请领取货币;未达到上述比例,被征收人在房票到期后申请领取货币的,房票安置政策性奖励部分不再发放。

  今年3月10日,郑州印发了《关于印发〈郑州市安置房建设工作三年行动方案(2022-2024年)〉的通知》(郑办〔2022〕9号),明确利用三年时间集中攻坚,全面完成安置房建设和群众回迁安置总体任务。郑州市住房保障和房地产管理局表示,《实施办法》是为了进一步加快新型城镇化建设,拓宽郑州市大棚户区改造安置渠道,满足人民群众对安置房屋的多样化需求。

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