中国社会科学院生态文明研究智库研究员宋迎昌认为，激活农村集体建设用地建设租赁住房有助于租购并举住房制度的完善，对于促进农村集体经济组织发展也是一种有益的探索，部分城市先行先试已初步实现政府、村集体、农民和租户家庭的共建共赢共享。

　　不过专家也指出，集体建设用地关系农民切身利益，相关探索应规范有序，将农民的合法权益放在突出位置。宋迎昌认为，需建立公平合理的集体经营性建设用地入市增值收益分配制度，构建各方利益平衡机制。

　　此外，专家还建议细化完善扶持政策，鼓励引导农村集体经济组织、开发企业、金融机构等不同市场主体加强分工协作，调动各方积极性。

　　清华大学社会科学学院学术委员会副主任蔡继明表示，推进租购并举对促进房地产市场平稳发展至关重要，应健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，一是培育多元化的市场供应主体，包括发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范住房租赁中介机构，支持个人出租住房。二是加大力度鼓励住房租赁消费。三是完善住房租赁支持政策，鼓励金融机构在有效风控前提下对住房租赁企业提供融资服务，支持住房租赁企业在风险可控基础上进行直接融资，鼓励地方政府多渠道增加低成本租赁住房用地供应。（记者林远 梁倩）