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“金九”遇冷 “银十”也将落空?

http://www.800hr.com 2019年09月20日 10:04 作者:段文平 来源:新京报

  “金九银十”本是开发商的传统营销节点,通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售,但是近两年,“金九银十”成色明显不足,尤其今年,“金九”已经过半,各项数据显示,多城新房、二手房整体成交疲软。业内专家表示,预计2019年将没有“金九银十”,而北京楼市的“金九银十”或将是近几年最差的。

  1 多城新房成交下降

  根据上海易居房地产研究院监测的35个典型城市楼市数据显示,2019年9月上半月,新建商品住宅成交面积相比8月上半月环比下降7%,同比去年下降7%。

  分城市来看,2019年9月上半月,上海易居房地产研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%,同比下降14%;16个二线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降8%,同比下降2%;15个三四线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降3%,同比去年同期下降16%。分析显示,三四线城市2018年成交最火热,购买力透支严重,也是今年以来降温最快的城市,在三类城市中同比降幅最大。

  上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,35城新建住宅成交面积相比8月上半月和去年同期都下降,今年“金九银十”开局阶段楼市遇冷。而且与8月上半月和去年同期相比,成交下降的城市多于成交增长的城市,这说明大部分城市并没有出现预期中的“金九银十”现象。

  诸葛找房监控的10个重点城市楼市数据显示,2019年第37周(2019年9月9日-9月15日)新建商品住宅成交套数为18786套,环比上周微涨0.1%。“金九”已经过半,新房市场成交量并未有明显上涨。

  具体到北京房地产市场,根据中原地产统计数据显示,截至9月17日,9月份北京新建商品住宅签约1640套,二手房住宅签约5831套,环比同比均出现下调。尤其是中秋小长假期间,并未明显刺激购房需求,北京新建商品房住宅签约101套,而2018年同期是309套。上海、广州、深圳等中秋小长假的新建商品住宅成交数据也有明显下调。

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