5万多套集体土地租赁房在建

　　除了泊寓成寿寺社区，北京有一批集体土地租赁住房项目陆续开工建设。截至2020年5月底，全市累计上报开工集体土地租赁住房项目35个、房源约5.2万套，户型以90平方米以下中小套型和职工宿舍类为主。不同于此前受益群体有限的公租房，集体土地租赁住房租金更贵一些，但也没有苛刻的收入、轮候条件限制，可惠及普通工薪阶层，从而有效发挥缓解住房供需矛盾的作用。

　　三分建，七分管。为了让租客住得安心，北京相关政策明确提出，集体土地租赁住房建成后，由项目所在区人民政府统筹考虑公共租赁住房轮候家庭、新就业无房职工、城市服务保障行业务工人员等租赁需求，组织开展租赁分配工作。鼓励签订长期住房租赁合同，除承租人另有要求外，单次租赁期限不低于3年。

　　“成寿寺项目是块‘试金石’，未来，‘工具篮’里的政策还会越来越丰富。”田相伟透露，有关部门正在总结试点项目经验，计划就创新金融产品与服务、税费减免支持、引导各类主体参与建设等问题，陆续出台更多配套文件。

　　首都经济贸易大学教授赵秀池分析，推动集体土地租赁住房建设，既增加了租赁住房供应，又促进了农村集体经济组织发展和农民增收，对于完善租购并举的住房制度是一种有益探索。