4月20日，佛山住房公积金中心发布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”），拟对租房提取条件、租房提取额度等作出调整。

　　2018年，佛山曾调整过一次公积金提取标准，其中，对于租房者，住房建筑面积最高不超过144平方米(或套内面积120平方米)，每平方米租金标准最高不超过35元/月。若按照最高标准计算，租房每月最高可提5040元，一年最高可提60480元。

　　此次调整后，每年租房最高可提取额度将陡然降至7128元。

　　佛山只是一个缩影。当前，包括南通、合肥、贵阳、武汉等城市都不同程度地存在公积金流动性紧张的问题，有的城市已经出台了“收紧”措施。而在分析人士看来，公积金额度的紧张，一定程度反映了当地房地产市场的热度，后续还需要关注相关的调控政策。

　　佛山再度发出公积金“收紧”信号

　　关于租房提取额度，上述《征求意见稿》规定，租住商品住房的，最高提取额度按住建部门公布的住宅指导租金标准的55%乘以公租房建造标准(建筑面积60平方米，个人为30平方米)确定。每次最多可提取当前提取年度的额度，不往前追溯。

　　《征求意见稿》附上了2021年租住商品住房提取标准：2021年度(2021年7月至2022年6月)可提取额度最高为7128元(36元/平方米/月×55%×30平方米×12月)。

　　根据佛山此前的政策，2018年7月前，可提取的最高额度以“租房面积144平方米、租金23元/平方米”的标准计算；2018年7月后，可提取的最高额度是以“租房面积144平方米、租金35元/平方米”计算的。

　　这意味着，佛山此次租房可提取的额度大幅降低，由此前每年最高60480元降至7128元。

　　而就在不久前的3月31日，佛山住房公积金管理中心还发布了《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，主要调整了三方面内容：一是限制房屋可贷面积标准，按照“单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下”的规定执行；二是下调了最高贷款额，个人最高贷款额度从50万调整为30万；三是调整房屋套数认定标准，停止向已有两套住房的缴存职工家庭发放贷款。

　　佛山公积金管理中心曾解释，2017年至2020年期间，佛山住房公积金缴存及贷款本金回收流入平稳增长，但职工对住房公积金的使用需求一直处于高位，致使住房公积金资金流动性不足，虽然已实行了贷款轮候发放，但仍未能解决贷款资金缺口逐渐增大的问题，为防范资金流动性风险，根据国 务 院《住房公积金管理条例》适时调整最高贷款额。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2020年开始，各地购房市场明显活跃，尤其是长三角和珠三角的一些城市出现了“抢房”现象，这使得公积金支持购房面临一定的压力。

　　哪些城市存在公积金流动性风险？

　　事实上，不止是佛山，2020年以来，还有不少城市在公积金方面采取了“收紧”措施。