其中，2020年10月，武汉住房公积金管理中心出台暂行办法，提出了三条措施：收窄异地个人贷款范围，湖北省内和长江中游城市群合作城市以外，其他省市的住房公积金异地个人贷款申请不予受理；收紧商转公贷款的范围，商转公贷款的范围仅限于首套房；限制职工个人的提取，职工个人申请公积金贷款前，前六个月如果提取过住房公积金，贷款将暂缓受理。

　　在衡量公积金流动性风险方面，有一个“个贷率”指标，即个人住房贷款余额与缴存余额之比。武汉公积金管理中心指出：如若公积金流动性过剩，即个贷率在85%以下时，实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策，加大对购房缴存职工的支持力度；如果出现流动性不足，个贷率超过85%时，则按三级响应进行调控。

　　但从2020年6月初到10月15日，武汉公积金个贷率从82.33%上涨到89.04%，呈现较快上升趋势。

　　4月14日，贵阳住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，提出的措施包括：调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策，暂停异地个人住房公积金贷款业务，控制“商转公”贷款规模等。

　　贵阳市住房公积金管理中心称，近年来，全市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。

　　4月19日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于进一步加强住房公积金提取管理工作的补充通知》，其中规定，同一套住房频繁交易提取（12个月内两次以上），不予提取。

　　告急！10城公积金个贷率超过95%

　　房地产市场继续火爆，今年一季度楼市销售创新高，全国平均房价破万。

　　调控政策进一步加强，公积金贷款相关政策也在收紧，根据上海易居房地产研究院的数据，有10个城市的公积金个贷率告急，除了此前触及红线的贵阳之外，还包括南通、合肥、宿州、钦州、芜湖、洛阳、衢州、柳州和福州。

　　贵阳率先挂起“免战牌”

　　近期全国重点城市房地产政策以偏紧为主，一个重要表现就是公积金贷款相关政策在收紧。

　　此类收紧动作，几乎都和公积金流动性不足的问题有关，同时也说明部分城市住房投资过热、公积金出现透支的现象。疫情期间，全国部分重点城市房屋交易市场明显升温，这使得公积金贷款处于高位运行状态。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在流动性把控不到位的情况下，公积金资金池将会告急，进而出现无钱可提可贷的风险。此类问题和风险需要密切关注。住房公积金市场的稳健运行，本身也是落实房住不炒、稳定房地产金融市场的重要保障。尤其是在当前市场环境中，房地产政策更应该有“滴水不漏”的效应，住房公积金市场的日常运行需要更为密切的监测。只有这样，才能真正规范住房公积金缴存和贷款工作、保障住房公积金缴存职工的合法权益，进而防范住房公积金资金的运行风险。

　　4月14日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，将于4月15日起执行。包括调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策，暂停异地个人住房公积金贷款业务，控制“商转公”贷款规模等。贵阳市住房公积金管理中心称，近年来，该市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。